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英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐

4202 人参与  2021年07月10日 19:32  分类 : 英国相关  评论

留学移民圈,流行着“以房养学”的投资新概念。即通过海外置业,利用房子的升值来补回留学所花费的费用,最早起源于澳洲,随后美国和加拿大也有以房养学的概念。近几年也风靡到了英国在内的欧洲地区。


给大家举个例子

同学Zoe从2016年开始在英国卡斯商学院念本科,起初是因为父母觉得加上研究生总共需要四年多的时间,考虑到希望培养她的生活独立自理能力,父母在临出国之前,火速找中介办下了学校周边的一个两室一厅(Aldgate EASt地铁站附近),距离学校仅17分钟的路程,当时的首付约在25万英镑。

从大二起,Zoe把自己的另一间卧室也出租了出去,每年的收益在4万英镑左右。研究生结束之后,Zoe最终还是决定回国,准备将小公寓转手卖掉,而此刻的小公寓正好赶上了Crossrail的兴建,房价上浮约40%。这四年来,Zoe不仅省下来了租房费用,还在房租和转手溢价中赚回了学费钱。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第1张

我们来看看英国留学的成本有多高,作为非欧盟学生,在英国读本科以及研究生学位的平均学费在17,500英镑每年(英格兰地区)。而住宿以伦敦为例,几大名校都处于核心地区,比如帝国理工所在的南肯辛顿地区,国王学院所在的滑铁卢,伦敦艺术大学所在的国王十字区域等,月房租的均价都在8000-13000人民币之间。 

除了住,留学生如果想游遍英国大江南北甚至欧洲大陆,一年保守估计也需要15万人民币。如果加上必要的社交活动,偶尔娱乐生活和购物需求,则需要更多的预算。

按照这三大花费,在伦敦想安安心心的念一年书,花费约在45万人民币。伦敦地区,按照签证担保费的要求,每月生活费基准为1265英镑,四年总生活费为60,720英镑,约60万人民币。在英留学四年学费加上生活费至少需要花费130,720英镑,约120万人民币,这可是一笔不小的开销。


有人可能会问,房租这么高,为何一定要选在学校附近,住远一些不好吗?

以小编的亲身经历而言,学习效率与离学校的图书馆距离,某种程度上来说是成反比的。毕竟住得太远,即使享受了低房租,但每天消耗大量时间和精力,反而影响学习的质量。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第2张


以上仅分析了大学阶段的成本,随着近年来低龄留学的兴起,很多家庭在孩子年纪更小的时候,选择将他们送出来,接受最传统的英国教育。而对这样的家庭来讲,“以房养学”的投资时间更长,从长远来讲收入更加丰厚,因此对于家长来说,买房是海外资产的配置和固定资产投资的一个非常适合的选择。

讨论了这些留学成本,“以房养学”的优势就很明显了。不过,以房养学虽然火,也是有风险的,并非是个地方就能赚回学费,置业位置的选择非常重要!


下面给大家带来2个非常适合“以房养学”的楼盘


地段1. Oval Village


英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第3张

Oval Village,伦敦一区位置,与威斯敏斯特隔河相对,步行可达3个地铁火车枢纽站 (Victoria Line、National Rail、Northern Line),快速通往伦敦各处,离泰晤士河仅700米!


轻松到达几大博物馆、帝国理工大学、南肯辛顿和切尔西区域。沿线覆盖伦敦金融城、国王学院、伦敦政经、伦敦城市大学、伦敦大学学院、卡斯商学院和考文垂大学伦敦校区,还有UAL、大英图书馆、大英博物馆坐落的教育科技中心国王十字地区(King’s Cross)等。

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位置优越,一区地段,三条地铁线, 7天24小时运营,让您轻松前往伦敦各处!

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四通八达,地铁、火车、公交、水上巴士等多种出行方式,多个旅游打卡点例如泰特美术馆、白金汉宫、海德公园、牛津等均是咫尺之遥。


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更多高校通勤时间欢迎咨询小编

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第8张

Oval Village是一个新型社区,拥有100,000 平方英尺配套的商业空间,包括大型购物超市、办公空间以及底层商店,不仅提供了学习、工作与生活的完美平衡,也吸引了许多潜在租客。


周边生活气息浓厚

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惬意的社区环境

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第13张

小区夜景,部分高层住户更能眺望伦敦眼、碎片大厦


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高品质的生活配套

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精装修交房(可左右滑动观看)

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户型展示

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英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第24张

单间 - 室内实用面积40.3平方米送阳台

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一居室 - 室内实用面积53.2平方米送阳台

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第26张

两居室 - 室内实用面积71.7平方米送阳台

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第27张

三居室 - 室内实用面积105平方米送阳台

地段2. Twelve Trees Park


英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第28张

伦敦东二区大型公园住宅项目 Twelve Trees Park,享有东伦敦交通枢纽的稀缺资源,5条铁路及地铁线汇集,无与伦比的交通优势,高潜力超值通勤地带。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第29张

地处二区黄金三角区的优越战略位置,位于东伦敦大型购物休闲商圈Westfield Stratford、新金融城Canary Wharf和交通旅游枢纽(伦敦城市机场)三者的中心

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第30张

五条铁路线和地铁线,将住户轻松连接到伦敦的各个地方,社区内就有West Ham站入口,真正意义上的地铁上盖项目,上学、上班、逛街、出游都十分便利。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第31张

位于伦敦二区,zone2,项目紧邻West Ham西汉姆车站,整个社区围绕12英亩的开放式绿地,园景花园和具有WIFI功能的公园,一半以上的场地都有美丽的景观,人人都可倘佯其间。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第32张

不论想去伦敦何处,这里五轨环绕,交通便捷,多个伦敦重要地标甚至无需转线即可到达!

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第33张


6-30分钟内覆盖覆盖12所英国著名大学包括玛丽女王学院、东伦敦大学、伦敦艺术大学、伦敦政经、卡斯商学院、伦敦大学金斯密斯学院、格林威治大学、威斯敏斯特大学、中央圣马丁、伦敦大学学院、伦敦卫生和热带医学院 ……

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第34张

随着psw签证利好消息,很多同学也关心地段是否利于实习工作上班。这里银禧线乘坐3站,即可直达伦敦第二个金融中心金丝雀码头!偶尔出游,纵贯东西、横跨南北的DLR港区轻轨,轻松连接伦敦城市机场;而逛街购物,乘坐银禧线,仅一个站即达Stratford斯特拉福德,拥有著名的购物商场Westfield。

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第35张

Westfield Stratford是欧洲最大的城市购物和休闲综合体之一,有超过200多家商店、60多家餐厅、电影院,汇集众多英国高街时尚、家居、生活品牌店,这一切离TTP仅一个地铁站!

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第36张

Stratford,作为2012年的伦敦奥运会主要场地,一直被视为东伦敦的中心,奥运经济效应以及政府持续的巨资投入,令东伦敦尽享基建红利,发展非常迅速,周边楼盘升值潜力巨大。

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更多伦敦经典地标家门口的地铁都能到:格林威治O2,老金融城,伦敦桥,邦德街……

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第41张

社区内有热闹的咖啡馆、酒吧和餐厅,还有位于中心地带的社区中心,提供了休闲聚会的绝佳场所

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业主尊享24小时

礼宾服务、放映室及商务大堂、健身中心

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开放式的会客大厅以及共享办公环境

非常适合现在的生活潮流


示范单位实拍(可左右滑动观看)

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英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第55张

户型展示

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英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第57张

开间 - 室内实用面积44.2平方米

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第58张

一居室 - 室内实用面积57.3平方米

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第59张

两居室 - 室内实用面积82.6平方米

英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐  英国留学 第60张

三居室 - 室内实用面积94.6平方米



两大项目均由英国上市开发商伯克利集团开发

999年产权


文章来源:莱坊全球住宅





本篇文章来源于微信公众号:  广州琥珀教育

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